BÁN TÒA NHÀ HẦM 10 TẦNG – HOÀNG VIỆT, P.4, Q. TÂN BÌNH – NGANG 12M –

Mô tả nhà mặt phố

            BÁN TÒA NHÀ HẦM 10 TẦNG – HOÀNG VIỆT, P.4, Q. TÂN BÌNH – NGANG 12M – KHAI THÁC DÒNG TIỀN CAO
📍 Vị trí trung tâm Quận Tân Bình, đường Hoàng Việt – tuyến phố chuyên building, showroom và văn phòng công ty, gần sân bay Tân Sơn Nhất, khách sạn Đệ Nhất, khu vực giao thương sầm uất – kết nối nhanh về Cộng Hòa, Lăng Cha Cả, Trường Sơn.
📐 Diện tích đất: 12 x 20m – công nhận 240m² vuông vức, mặt tiền rộng, cực kỳ bề thế.🏗️ Kết cấu hiện đại: 2 hầm, 10 tầng nổi – tổng diện tích sàn 2.100m² – trang bị 2 thang máy tốc độ cao.
💰 Khai thác dòng tiền cực tốt:


Hiện tự khai thác: ~350 triệu/tháng (chưa full công suất)

Khi khai thác full: ~500 triệu/tháng – tỷ suất khai thác lên đến 3.8%/năm, chưa tính giá trị tăng vốn
📄 Pháp lý: sở hữu cá nhân (cần kiểm tra kỹ: hiện trên sổ thể hiện là Công ty Cổ phần – có thể chuyển nhượng hợp đồng mua bán cổ phần hoặc pháp lý khác phù hợp mục đích người mua)
💎 Chỉ: 158 tỷ – thương lượng chính chủ


📊 Lợi thế đầu tư:


Tòa nhà mới, thiết kế chuyên nghiệp, có hầm, thang máy, phù hợp cho thuê văn phòng, phòng khám, trung tâm đào tạo, công ty đa quốc gia…

Giá bán hợp lý chỉ ~75 triệu/m² sàn – rẻ hơn 15–20% so với các building cùng quy mô tại Cộng Hòa – Trường Sơn

Vị trí sát sân bay – luôn có nhu cầu thuê cao và bền vững
📞 Thomas Tiến – chuyên tư vấn tòa nhà văn phòng khu sân bay – nhà thật, việc thật – tư vấn rõ ràng, minh bạch và liêm chính